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2015年12月着工物件(工事中)

新居として中古戸建てを購入されたオーナー様より内装リフォームのご注文をいただき、弊社にてデザイン&施工を担当致しております。「6LDKの間取りを変更して、水廻り共有の二世帯住宅として使えるように間取りを変更したいが、すべてを新しく造作するのではなく、既存の内装にある使えるものはできるかぎり活かして予算を抑えつつも、全面改装したのと変わらないクオリティが出るように工夫されたプランが欲しい」というオーナー様のご意向を反映したデザイン&施工を現在行っております。左図は施工前の間取り図面です。

工 期:---
床面積:145.80平米(鉄骨3階建)

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2015年9月施工物件

新居として中古戸建てを購入されたオーナー様より全面リノベーションのご注文をいただき、弊社にて内装とデザイン&施工を担当させていただきました。「狭小住宅ではあるが、全体的にオシャレにポップな感じのデザインで、出来るだけ広く見えて使い勝手がいい間取りに全面改装したい。」というオーナー様のご意向を反映し、全室の扉は引き戸を採用し、天井に吹き抜けを作って空間を広く見せるなどのご提案をさせていただきました。それと同時に、明るく清潔感のあるカラーリングを採用することで、実際よりも広く見える室内デザインに仕上がりました。また寒いのが苦手との施主様のご意向を重視し、「高断熱性+高気密性」を実現することにより、熱損失が少なく省エネルギー効果の高い家に仕上げさせていただきました。

工 期:142日
床面積:102.17平米

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担当デザイナーより

1階部分が水を使用する作業場(食品仕込み工場)、2階部分が寮として使われていた古い木造住宅のリノベーション工事をさせていただきました。過去の所有者による素人工事で何箇所も改装がされていたため、通し柱をはじめとする主要構造部に重大な瑕疵があり、単なるリノベーションではなく、建物としての安全性も確保しながらの施工となり、当初の予定である四ヶ月の工期よりも工期が大幅に伸びたものの、このたび無事に竣工することができました。

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2015年7月施工物件

心斎橋において、新規で開店する店舗の内装をご依頼いただきました。和風の居酒屋を居抜きでご契約された物件でしたが、施主様より、「女性が喜ぶような可愛いらしいデザインで、窓のない空間ということを意識させないような明るさを感じさせて欲しい。予算は抑えたいので、既存の残置物に関してはリメイクして使えるものはすべて使って欲しい」とのご注文をいただきましたので、カウンターは既存のものに奥行きを加えることで高級感を演出しつつ、椅子等はリメイクすることで再利用いたしました。早くお店をオープンしたいということですので、予算に収まる範囲で、できるだけ短い工期の対応をさせていただきました。

工 期:18日
床面積:94.93平米

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担当デザイナーより

『和風居酒屋から女性向けBAR』という相反するデザインチェンジをご依頼いただきましたが、広さがある店舗にも関わらず、工期が非常にタイトでしたので、スクラップ部分を最小限に抑え、既存店舗の原型をできるだけ活かしつつ、可能な限りのイメージチェンジを重視したデザインを致しました。

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2015年6月施工物件

タワーマンションのオーナー様より、ご自宅としてお住まいになっていた部屋を賃貸に出すために、原状回復リフォームのご注文をいただき、弊社にて内装デザイン&施工を担当致しました。「個性を重視するのではなく、無難ではありつつも、品よくまとまりのあるデザインで、幅広い年代の方に喜んでもらえるような部屋作りをして欲しい」というオーナー様のご意向を反映したデザインの提案をさせていただきました。早く賃貸募集をしたいということですので、予算に収まる範囲で、できるだけ短い工期の対応をさせていただきました。

工 期:19日
床面積:61.94平米

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担当デザイナーより

予算をできるだけ抑えて費用対効果を高くしたいので、通常の原状回復リフォーム程度で良い、とご注文いただきました。しかし、昨今の賃貸住宅の過剰供給事情を鑑みて、『同じマンション内で賃貸募集されている同じ条件の他の部屋』と比べられたときに、入居者様に選んでいただけるような魅力ある部屋にするため、予算の範囲内で可能な限り、物件のバリューアップに繋がることを重視したリフォームを致しました。

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2015年3月施工物件

築年数の経過した中古住宅にお住まいのオーナー様より、屋根を含む外観の全面リノベーションのご注文をいただき、弊社にてデザイン&施工を担当させていただきました。「和風過ぎない和風で、古民家カフェのようなオシャレで落ち着いた外観にしたい。また屋根付きのベランダの増築と敷地内に自転車置き場の設置もしたい」というオーナー様のご意向を反映し、施工させていただきました。

工 期:14日
床面積:75.08平米

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担当デザイナーより

正面に使われている外壁材は、杉板です。昔は当たり前のように日本の家の外壁に使われていた杉板ですが、昨今の都市部における戸建住宅の外壁には、「新建材」とされるアルミサッシやサイディング材が多用されており、 いつのまにかほとんど使われなくなった建材です。アルミサッシやサイディング材は、反りや色むらがなく、経年による寸法の変化も少ない優秀な建材ではありますが、せっかく『和』のテイストを希望されているお客様に、都会に建つ家だからこその「温かみ」をデザインに取り入れたいと考えて、あえて杉板を採用させていただきました。十分に乾燥させた高品質の杉板を使用し、さらに塗料も表面を塗るものではなく、特殊な浸透性の木材保護塗料を施していますので、単なる経年劣化ではなく、年月と共に「熟成」する外壁材として将来を楽しみにしていただけることをコンセプトに施工させていただきました。

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2015年1月施工物件

収益物件として所有されているオーナー様より築古戸建ての再生リフォームのご注文をいただき、弊社にて内装デザイン&施工を担当致しました。「予算を抑えて今風の内装にして欲しいが、幅広い年代の方に入居してもらえるようにデザイナーズハウスのようなテイストは抑えてほしい」というオーナー様のご意向を反映したデザインの提案をさせていただきました。

工 期:3週間
床面積:41.51平米(2階建)

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担当デザイナーより

独身の方からご夫婦の入居者様まで幅広い年代を想定して、全室を和室から洋室変更しつつもデザインハウスのテイストを抑えて、アクセントクロスも薄いクリーム色を採用することで清潔感のあるイメージを全面に出したお部屋へとリフォーム致しました。半野外となっていた洗面室の室内化などを含めて、水廻りの家事動線の美装を中心に入居者様にとって使い勝手の良い空間づくりをさせていただきました。

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2014年09月施工物件

土地をご購入されたお客様より新築戸建てのご注文をいただき、弊社にてデザインと施工を担当致しました。「ひとつひとつの空間を広くとりたい、吹き抜けが欲しい、収納をしっかり確保することであまり家具を置かずに済むようにしたい、見た目に荷物があふれずすっきり整理整頓を保ちやすい部屋にしたい」というオーナー様のご意向を反映して、不要な間仕切りなどを排除しつつ収納を各部屋に確保。自転車が趣味というライフスタイルに応じて室内で整備など出来るように広々とした上がり框を設置した吹き抜けのある住宅を実現いたしました。

工 期:4ヶ月
床面積:118.55平米(3階建4LDK+納戸)

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2014年8月施工物件

心斎橋に新しくオープンした美容室『ciro*becks』様よりスケルトンリフォームのご注文をいただき、弊社にて店舗デザイン&施工を担当致しました。「レトロヨーロピアンのイメージで、欧風の庭のような空間を実現させたい」というオーナー様のご意向を反映したデザインの提案をさせていただきました。またそれに合わせた印刷物やホームページ(スマホ専用)サイトの作成も行いました。

工 期:23日
床面積:53.2平米
サイト:ciro* becks

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担当デザイナーより

物件の西側壁がすべて大きな窓となっており、西陽が強く入る物件のため、西側の窓を全面杉板張りとし、その隙間から西陽が入り込むことで、夕方の強い太陽光が柔らかな表情になるように致しました。さらに杉板にカラービー玉を埋め込むことで、お天気の日の夕方にはビー玉が美しく光り輝くという遊び心も加えさせていただきました。

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2014年7月施工物件

収益物件として所有されているオーナー様より築古戸建ての再生リフォームのご注文をいただき、弊社にて内装デザイン&施工を担当致しました。「小さなお子さんのいる若いご夫婦向けの住居にしたいので、和洋をバランス良くミックスさせた清潔感のある室内にして欲しい。」というオーナー様のご意向を反映したデザインの提案をさせていただきました。

工 期:35日
床面積:66.04平米(2階建)

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担当デザイナーより

3DKを流行の2LDKに間取り変更し、若いご夫婦の入居者様を想定して、全室和室から洋室変更し、モダンな空間へとリフォーム致しました。しかしながら、外観がどうしても『築古物件』という印象でしたので、外壁のリフォームも提案致しましたが、外壁塗装分の予算しか組めないとのことでしたので、予算の範囲で可能な限りのイメージチェンジをさせていただきました。

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2014年3月施工物件

土地をご購入されたお客様より新築戸建てのご注文をいただき、弊社にて施工を担当致しました。「全室に自然光が取り入れられる明るい家を自由設計で建築したい」というオーナー様のご意向がありましたが、フルオーダー注文住宅では建築費がかさんでしまうデメリットがありますので、オーナー様のご意向を反映した自由な設計を取り入れられるセミオーダーメード方式を採用することで、クオリティを落とさない住宅建築を実現いたしました。

工 期:4ヶ月
床面積:84.28平米(2階建)

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2013年施工物件はこちら

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2013年11月施工物件

土地をご購入されたお客様より新築戸建てのご注文をいただき、弊社にて内装のディレクション&施工を担当致しました。フルオーダー注文住宅ではありませんでしたが「床面積に対して、部屋数がたくさん必要だけれど、狭く見えないようにしたい。アクセントにヨーロピアンのテイストを取り入れて欲しい」といったオーナー様のご意向を反映し、白を基調とした上で、窓からの採光を上手く利用することで、視覚的な広さを感じられるよう配慮いたしました。

工 期:4ヶ月
床面積:116.28平米(3階建5LDK)

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2013年11月施工物件

土地をご購入されたお客様よりメーカー規格品での施工のご注文をいただき、弊社にて担当致しました。「自分ではなにを選べばおかしくない室内になるのかよくわからないし、家族の意向なども含めて相談に乗って欲しい」とのことでしたので、お住まいになられるご家族様の好みなどを伺った上で、壁紙や配色のコーディネートに関するご相談も同時に承りました。

工 期:4ヶ月
床面積:92.77平米(4LDK:2階建+ロフト)

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2013年10月施工物件

ご結婚を期に、ご自宅用として築42年の中古マンションを購入されたオーナー様ご夫婦より、フルリノベーションのご注文をいただき、弊社にてデザイン&施工を担当致しました。奥さまがクラシックなヨーロッパ調の雰囲気がお好きなのに対して、旦那様は「アメリカンカントリーの暖かさが好き」とのことでしたので、お二人のご意向を反映したデザインの提案をさせていただきました。

工 期:28日
床面積:92.41平米(マンション)
施 工:4LDK → 1SLDK

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担当デザイナーより

「狭い空間が苦手なので、夫婦2人だけで暮らすための広々とした部屋で暮らしたい」というご希望を反映して、90平米あった4LDKを思い切った広さの1SLDKへ間取り変更することで、25畳のリビングと、20畳の広々とした寝室を実現いたしました。

「部屋にあう家具を置きたいけれど、なにを選べばいいかわからない」とのことでしたので、オーナー様ご夫婦のライフスタイルをお聞きした上で、それに合う家具やカーテン、ベッドシーツまでトータルでコーディネート致しました。また購入した家具の配置や小物の配置などもすべて担当させていただき、引越し完了されるまでアドバイスさせていただきました。

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2013年8月施工物件

土地をご購入されたお客様より新築戸建てのご注文をいただき、弊社にて施工を担当致しました。「可能な限りの収納を設けて、デッドスペースのなく空間を使いきれる部屋にしてほしい、海が好きなのでデザインにくどくない程度に取り入れて欲しい」というオーナー様のご意向を反映して、自由な設計を取り入れられるセミオーダーメード方式にて住宅建築し、各収納については空間を最大限に活かせるように現場施工にて設置していきました。

工 期:4ヶ月
床面積:96.82平米(3LDK)

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2013年7月施工物件

土地をご購入されたお客様よりメーカー規格品での施工のご注文をいただき、弊社にて担当致しました。「オプションをなるべくなくして、予算重視で建てたい」とのことでしたので、採光や照明の位置など、コストに負担のかからない面でのご相談も同時に承りました。

工 期:3ヶ月
床面積:112.54平米(3LDK:2階建)

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2013年7月施工物件

収益物件として所有されているオーナー様より築古テラスハウスの再生リフォームのご注文をいただき、弊社にて内装デザイン&施工を担当致しました。「近くに大学があるので独り暮らしを希望する若い入居者さんに喜んでもらえるような部屋を、できるだけコストをかけずに作ってほしい」というオーナー様のご意向を反映したデザインの提案をさせていただきました。コストをかけずに、ということでしたので、長めの工期を頂戴することで予算の調整を致しました。

工 期:43日
床面積:33.52平米(2階建)

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担当デザイナーより

小部屋に分かれていた2DKを広々と見える1LDKに間取り変更し、全室和室から洋室へとリフォーム致しました。予算をできるだけ抑えて費用対効果の高いリフォームを、とのことでしたので、水回りや建具などを中心に予算を配備し、入居者様の顧客満足度を高めることで大学生活のある四年間を快適に入居し続けていただける室内になることを重視したリフォームを致しました。

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